Výkup nemovitosti s bonusem ke kupní ceně
Nechcete čekat několik dní či týdnů na zprostředkování prodeje své nemovitosti? Připadá vám cena za výkup nemovitosti neúměrně nízká? Máme pro vás řešení – nemovitost od našich klientů vykupujeme formou přímého odkupu a ke sjednané kupní ceně doplatíme po následném prodeji finanční bonus navíc. Prodávající tak získá vyšší prodejní cenu než při klasickém výkupu.
Vykupujeme byty, rodinné domy, rekreační objekty, pozemky i činžovní domy.
Prodávaná nemovitost může být zatížena exekucí, zástavním právem či jiným omezením.
Na poskytnutí služby výkup nemovitostí není právní nárok – každou nemovitost posuzujeme individuálně.
Výkup nemovitostí s bonusem - postup
Nabízenou nemovitost si prohlédne náš zkušený makléř.
Společně si odsouhlasíme odkupní cenu nemovitosti.
Předem vám zašleme návrh uzavírané dokumentace.
Kupní cenu uhradíme do úschovy notáře či advokáta.
Uzavřeme smluvní dokumenty. Podáme návrh na vklad.
Převezmeme
nemovitost.
Příklad z praxe
Klient oslovil naši společnost s nabídkou nemovitosti k přímému odkupu v Jičíně. Na prodej spěchal, neboť potřeboval vypořádat své závazky u nebankovních institucí. Po prohlídce nemovitosti byla stanovena odkupní cena na částku ve výši 4 500 000 Kč.
Klientovi jsme nabídli možnost odkupu nemovitosti s bonusem ke kupní ceně. Uzavřeli jsme kupní smlouvu ve které byla stanovena kupní cena ve výši 4 000 000 Kč, přičemž byla dále ujednáno, že při následném prodeji, který bude již realizován naší společností bude klientovi doplacen bonus ke kupní ceně. Ujednání o doplacení bonusu vypadalo ve smluvní dokumentaci takto:
Smluvní strany se dohodly, že kupní cena předmětu převodu může být zvýšena v závislosti na okamžiku uhrazení kupní ceny třetí osobou budoucímu kupujícímu, pokud k prodeji předmětu převodu Budoucím kupujícím a k zaplacení celé kupní ceny při takovém prodeji dojde za níže popsaných podmínek do 31. května 2023 takto:
(a) bude-li Budoucímu kupujícímu zaplacena kupní cena při následném prodeji do 31. ledna 2023 za cenu nejméně ve výši 5 600 000 Kč, bude kupní cena předmětu převodu místo částky 4 000 000 Kč činit 5 300 000 Kč; nebo
(b) bude-li Budoucímu kupujícímu zaplacena kupní cena při následném prodeji do 31. března 2023 za cenu nejméně ve výši 5 300 000 Kč, bude kupní cena předmětu převodu místo částky 4 000 000 Kč činit 5 000 000 Kč; nebo
(c) bude-li Budoucímu kupujícímu zaplacena kupní cena při následném prodeji do 31. května 2023 za cenu nejméně ve výši 5 000 000 Kč, bude kupní cena předmětu převodu místo částky 4 000 000 Kč činit 4 700 000 Kč; nebo
(d) nebude-li Budoucímu kupujícímu zaplacena kupní cena ve stanovené minimální výši dle předchozích odstavců při následném prodeji nejpozději do 31. května 2023, bude kupní cena předmětu převodu místo částky 4 000 000 Kč činit 4 500 000 Kč a tato cena bude cenou konečnou.
5 + 1 důvodů proč si vybrat nás
Nemovitosti prodáváme od roku 1997. Prodali jsme již přes 2000 nemovitostí.
Pracují pro nás obchodníci s dvacetiletou praxí. Smlouvy připraví zkušený advokát.
Vyřešíme i nejsložitější obchodní případy. Zajistíme nejlepší možnost cenu na trhu.
Naprosté bezpečí. Kupní cena je uschována v advokátní, notářské či bankovní úschově.
Budeme u předání nemovitosti a zajistíme převod energetických médií.
Největší odměnou je pro nás vaše spokojenost a pocit z dobře vykonané práce.