Realitní poradna

Za dobu patnáctileté existence naší společnosti jsme se setkali s téměř všemi situacemi, které mohou při prodeji a pronájmu nemovitostí nastat. Naším zájmem je nejen uskutečnit obchod, ale též svými poznatky a názory přispět ke zlepšování situace na realitním trhu. Uvědomujeme si, že obchod se nerodí jednoduše, ale mnohdy začíná dotazem či souhrnem otázek. Zejména z tohoto důvodu jsme připravili rubriku Realitní poradna, jejímž prostřednictvím budeme odpovídat na otázky našich klientů a čtenářů těchto webových stránek. Na dotazy odpovídá Miroslav Havelka, jednatel společnosti OMEGA REALITY s. r. o.

Vaše dotazy

Zobrazeno od 8 do 12 z 12

Předchozí

Lze poznat kvalitní realitní kancelář?

Autor: Františka Petříková, Praha
Odpověď:

Kvalitu služeb poznáte už při prvním kontaktu. Při prodeji bývá prvním krokem telefonát do realitní kanceláře, druhým obhlídka nemovitosti. V OMEGA REALITY podřizujeme vše přání zákazníka. Jsme schopni být v rámci Prahy na místě do jedné hodiny. Dále s klientem domluvit podmínky a případně podepsat smlouvu zprostředkovatelskou a následně kupní. Právní otázky a bezpečnost garantuje náš právník. Po prodeji pro klienty zdarma zajišťujeme úřední odhad i daňové přiznání. Cílem je klientovi maximálně zjednodušit celou transakci, šetřit jeho čas a pochopitelně co nejlépe prodat.

Jakou mám garanci, že budete moji nemovitost inzerovat?

Autor: Monika Semrádová, Kladno
Odpověď:

Mluvíme samozřejmě o smlouvách výhradních. V OMEGA REALITY vždy klienta podrobně seznamujeme jak se způsobem inzerce, tak s jejím umístěním. Samozřejmostí je umístění na internetu, ale také v tištěných periodikách. Dobře si uvědomujeme nutnost předložit danou nabídku potenciálním zájemcům „až před oči“, šance na úspěšný prodej se tak výrazně zvyšuje. Povinnost inzerovat nemovitost máme zakotvenu ve smlouvě o výhradním zprostředkování.

Uvažujeme o koupi rodinného domu v Praze. Měli bychom počkat nebo je nyní vhodná doba k investici?

Autor: Radim Kučera, Praha
Odpověď:

Domnívám se, že nyní je nejpříhodnější doba pro pořízení rodinného domu v Praze, ale i v jejím okolí, které je v dosahu PID. Na rozdíl od dob nedávno minulých se v současnosti dají pořídit domky za vskutku výhodné ceny. Koupi bych doporučil svěřit odborníkům, kteří Vám vyberou možné alternativy a doporučí nejvýhodnější řešení.

Chci vyměnit byt. Lze to provést i v dnešní době?

Autor: Ludvík Středa, Mělník
Odpověď:

Ono se vlastně o klasické výměně bytů příliš hovořit nedá. Zpravidla se jedná o prodej bytu/domku a koupi bydlení nového. Je častou praxí v OMEGA REALITY, že klientům pomáháme najít nové bydlení a zároveň obstaráváme prodej nemovitosti, ze které chtějí stěhovat. Pro klienta je tak celý průběh mnohem méně náročný a přehlednější. Navíc zde odpadá nutnost manipulace s finančními prostředky na několika místech. Veškerý servis obstarává naše společnost.

Co získám podpisem výhradní smlouvy?

Autor: František Loudil, Praha
Odpověď:

Prodávaná nemovitost musí být vidět. Pokud prodávající uzavře smlouvu o výhradním zprostředkování, má jistotu, že se jeho zakázka objeví v seriozních realitních časopisech (Grand reality, Real City) a na placených realitních serverech (sreality.cz, reality.cz, realcity.cz). Než se nemovitost objeví v naší nabídce, navštívíme ji a pořídíme fotodokumentaci, zjistíme či zkontrolujeme právní vztahy…Zájem o koupi nemovitosti je v Čechách velký – jde o to, aby si majitelé nemovitostí coby prodávající uvědomili, že spolupráce s renomovanými realitními kancelářemi jim může přinést jen výhody.