zde se nacházíte:
Úvod > Naše služby > Výplata zálohy za nemovitost

Výplata zálohy za nemovitost

OMEGA REALITY je pro své klienty silným, stabilním a spolehlivým partnerem. Právě z tohoto důvodu nabízíme výplatu zálohy za nemovitost až do výše 2.000.000 Kč.

  • Je určena především těm, kteří se ocitli v obtížné situaci a nemají možnost čekat několik dní či týdnů na zprostředkování prodeje své nemovitosti.
  • Nemovitosti mohou být zatíženy exekucí. V tomto případě uhradíme za klienta jeho závazky až do výše hodnoty nemovitosti.
  • Výplatu zálohy provádíme rychle - hotovost obdržíte ihned po podpisu příslušných smluvních dokumentů.

Na poskytnutí služby výkup nemovitostí a výplata zálohy není právní nárok. 

Postup při vyplácení zálohy

Deset bodů pro výplatu zálohy až 2.000.000,-Kč

  1. Zjištění základních informací – identifikace nemovitosti, právní stav nemovitosti (zástavy, exekuce, právní vady), představa klienta o prodejní ceně.
  2. Návštěva nemovitosti makléřem specialistou.
  3. Návrh 5-ti cenových pásem pro stanovení kupní ceny nemovitosti (částku, kterou má obdržet klient).
  4. Zaslání smluvních dokumentů, které budou v souvislosti s poskytnutím zálohy uzavírány předem na e-mail či poštovní adresu klienta.
  5. Schůzka u notáře, podpis smluvních dokumentů, podpis notářského zápisu a výplata prostředků v hotovosti (nebo na účet klienta).
  6. Zahájení prodeje nemovitosti – inzerce v časopisech Grand reality, Real City a na internetových serverech sreality.cz, reality.cz, realcity.cz a omega-reality.cz.
  7. Realizace prohlídek se zájemci. Minimálně jedenkrát za 14 dní informujeme klienta o stavu zakázky.
  8. Vyhledání zájemce o koupi, uzavření Dohody o rezervaci. Právní oddělení zpracuje a zašle návrhy smluvních dokumentů, které budou uzavírány v souvislosti s prodejem nemovitosti.
  9. Podpis smluvních dokumentů, úhrada kupní ceny, odpočet vyplacené zálohy na účet zprostředkovatele.
  10. Předání nemovitosti, převody energetických médií, zpracování znaleckého posudku, daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí a odhlášení od platby daně z nemovitosti.

Nejčastěji kladené dotazy

Nejčastěji kladené dotazy

Komu je služba určena?

Komukoliv kdo má zájem získat část kupní ceny nemovitosti dříve, než se zrealizuje samotný prodej nemovitosti (převod členských práv a povinností).

Je záloha úročena?

Poskytnutá záloha není úročena, ani zatížena žádným poplatkem za její vyřízení.

Na jak dlouho lze zálohu získat?

Záloha bývá obvykle splatná ve lhůtě 3 měsíců od jejího poskytnutí.

Čím je poskytnutí zálohy podmíněno?

Podmínkou je uzavření výhradní smlouvy o zprostředkování se společností OMEGA REALITY na dobu 3 měsíců.

Je prodejní cena nemovitosti výrazně nižší?

Není. Po prohlídce nemovitost stanoví makléř – specialista 5 cenových pásem pro určitá prodejní období. Cena obvykle začíná na cenovém přání klienta. Další cenová rozmezí respektují aktuální situaci na realitním trhu. Nabídka s cenovými pásmy je zaslána klientovi před podpisem smluvních dokumentů prostřednictvím elektronické pošty.

Na co lze zálohu použít?

Na cokoliv. Poskytnutá záloha je bezúčelová. Obvykle ji klienti používají na úhradu svých závazků (splátky půjček, úvěrů, dluhů, zástav, exekucí) a na úhrady rezervací jiných nemovitostí.

Je překážkou zástavní právo či exekuce?

Zástavní práva, exekuce, dluhy nejsou překážkou pro poskytnutí zálohy. V případě exekucí necháme od příslušných exekutorů vyčíslit aktuální výši pohledávek včetně příslušenství a platby provedeme přímo na jejich účet – nemovitost oddlužíme. 

Jak dlouho trvá vyřízení poskytnutí zálohy a její výplata?

Výplatu zálohy obvykle provádíme do 3 dnů od odsouhlasení smluvních dokumentů klientem. Je vyplácena buď v hotovosti u notáře, nebo převodem na účet (záleží na výši).

Kdy je záloha vratná?

Částka odpovídající poskytnuté záloze je vratná z prodejní ceny nemovitosti.

Co když se nemovitost nedaří prodat?

V našich podmínkách myslíme na všechny eventuality. Nemáme v zájmu klienta poškodit, ale prodat jeho nemovitost za adekvátní tržní cenu. Nedaří-li se v dané lhůtě nemovitost prodat, má klient možnost po vypršení termínu uzavřít dodatek o snížení požadované ceny nebo zálohu vrátit.

Lze zálohu poskytnout i na byt v družstevním vlastnictví?

Ano, zálohu lze vyplatit i na byt v DV vlastnictví.

Obdržím v rámci poskytnutí zálohy stejné služby jako u klasického zprostředkování?

Ano, nemovitost je inzerována v časopisech Grand reality, Real City a na internetových serverech. Samozřejmostí je kompletní realitní a právní servis. Na účet společnosti jde ověření podpisů, advokátní úschova finančních prostředků, příprava všech smluvních dokumentů, zpracování daňového přiznání k dani z převodu a znaleckého posudku (u OV) a převod energetických médií.

Zavolejte nám zdarma na zelenou linku 800 24 44 42 nebo svoji nabídku zašlete prostřednictvím formuláře níže.

Vaše nabídka

Základní informace

Vyplňte prosím pole označená hvězdičkou.
Předmět: Prodej Pronájem Typ nemovitosti:
Lokalita: Dispozice:
Typ stavby: Vlastnictví:
Popis nemovitosti:

Fotografie nemovitosti

Obrázek č. 1:
Obrázek č. 2:
Obrázek č. 3:
Obrázek č. 4:

Kontaktní údaje

Příjmení: Jméno:
E-mail: Telefon:
Kde jste se o nás dozvěděli:
Doplňující informace:

Reference našich klientů

Poděkování paní Ing. Remmer za zprostředkování pronájmu bytu

Dobrý den!

 

Děkuji moc, mám to (převod elektřiny a předpis záloh s v.s.)

 

Moc bych chtěla poděkovat celé Váše kanceláře za to, že jste vybrali nás jako nájemce bytu...